晴晴牛津雙星  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴中原大學樓中樓大露臺3房平面大車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：25.34 萬/坪
地址：桃園市中壢區大勇三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大勇三街
格局： 3房(室) 1廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：62.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.78 坪
附屬建物面積：5.91 坪
共同使用：17.65 坪
車位坪數：10.01 坪
土地面積：9.81 坪
樓別/樓高： 12~13樓 / 13樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1565 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求高性價比空間或投資收租的買房者，尤其是對樓中樓設計有好感的年輕族群。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在總坪數達 60 坪以上且包含車位的情況下，每坪單價不到 26 萬，對於中壢重劃區而言是非常親民的進場門檻。
增值潛力與租金：結合中原大學的學租需求與捷運開發預期，持有成本相對容易透過租金覆蓋。

但需注意風險： 鑑於屋齡已達 35 年，購屋前務必請專業技師檢測結構安全與管線狀況，並先與銀行確認貸款成數是否符合您的財務能力。若您的目標是長期自住且對老舊維護有心理準備，這是一筆值得考慮的標的；若追求新房品質與低維護成本，則需再斟酌。

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